Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn ‘sốt’ sau khủng hoảng... ‘đứa con lai'

Sau một thời gian khủng hoảng thị trường do vướng pháp lý về “ đứa con lai ” mang tên Condotel, đến nay loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, nhất là các dự án biệt thự biển vẫn được nhận định là “lựa chọn vàng” đối với người tìm kiếm trên cả nước.

Theo báo cáo thị trường bất động sản vừa được Batdongsan.com.vn công bố, có 3 địa phương đang dẫn đầu về mức độ quan tâm của người tìm kiếm dự án bất động sản nghỉ dưỡng trên cả nước là thành phố Đà Nẵng, Nha Trang (Khánh Hòa), Bà Rịa-Vũng Tàu.

Ngoài 3 “địa chỉ vàng” trên, báo cáo cũng xác định một số địa phương đang ở mức độ quan tâm trung bình của người tìm kiếm dự án bất động sản nghỉ dưỡng là Hải Phòng, Quảng Ninh, Thanh Hóa, Quảng Nam, Phú Yên, Bình Thuận và Phú Quốc (Kiên Giang).

Xét theo loại hình bất động sản cụ thể, báo cáo thị trường của Batdongsan.com.vn cho thấy hầu hết các dự án condotel , biệt thự biển được quan tâm nhất tập trung ở miền Trung và miền Nam. Trong đó 5 tỉnh có condotel được quan cao nhất trong quý 3/2019 là Đà Nẵng, Nha Trang, Bà Rịa-Vũng Tàu, Quảng Ninh, Phú Yên.

Ngoài ra có 5 địa phương được quan tâm nhất về loại hình bất động sản biệt thự biển, nhà phố thương mại trong quý 3/2019 là Bình Thuận, Phú Quốc, Nha Trang, Thanh Hóa và Bà Rịa-Vũng Tàu.

Về mức độ quan tâm của người tìm kiếm, báo cáo thị trường bất động sản cho thấy người quan tâm đến bất động sản nghỉ dưỡng chủ yếu đến từ thành phố Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh. Trong đó, mức độ quan tâm condotel tại Hà Nội chiếm 47,3%; Thành phố Hồ Chí Minh chiếm 27,7%; khu vực khác chiếm 25%.

Tương tự, mức độ quan tâm biệt thự, liền kề ven biển tại Hà Nội chiếm 36,2%; Thành phố Hồ Chí Minh chiếm 28,3%; khu vực khác chiếm 35,5%.

Cũng trong quý 3/2019, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã ghi nhận nguồn cung gia tăng ở một số tỉnh, thành mới nổi như Bình Thuận, Vũng Tàu. Lượng quan tâm tại các địa phương này cũng tăng đáng kể ở cả condotel và biệt thự biển.

Trước đó, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Chỉ thị số 11/CT-TTg về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh.

Tại văn bản này, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng ban hành Thông tư sửa đổi, bổ sung quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng đối với các loại hình nhà ở chung cư, công trình căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch (resort villa), văn phòng kết hợp lưu trú ngắn hạn (officetel); nhà trọ, phòng trọ cho thuê; ban hành quy chế quản lý, vận hành loại hình công trình văn phòng kết hợp lưu trú ngắn hạn (officetel), hoàn thành trong quý III/2019.

Về phía Bộ Tài nguyên và Môi trường, Thủ tướng giao ban hành văn bản hướng dẫn cụ thể về chế độ sử dụng đất đối với một số loại hình bất động sản mới (condotel, resort, officetel…) theo đúng quy định của pháp luật, hoàn thành trong quý III/2019.

Ngoài ra, Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng cần nghiên cứu sửa đổi, bổ sung chế độ sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất đối với một số loại hình bất động sản mới trong dự án luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai theo chương trình xây dựng pháp luật của Quốc hội