Bất động sản Phú Quốc gây sốt thị trường trở lại

Khoảng giữa năm nay, thị trường bất động sản Phú Quốc có phần chững lại do việc thanh tra, rà soát đất đai được thực hiện cũng như tác động tâm lý từ thông tin Quốc hội lùi thông qua Luật đặc khu. Tuy nhiên, chỉ sau vài tháng, thị trường nhà đất Phú Quốc hiện đã ổn định trở lại, thậm chí bắt đầu được nhà đầu tư quan tâm hơn với số lượng giao dịch mua đi bán lại tăng lên nhanh chóng.

Khảo sát thị trường cho thấy, phần lớn giao dịch vẫn đến từ các mảnh đất nền có diện tích nhỏ từ 100-150m2, có quy hoạch rõ ràng, vị trí gần đường lớn, hạ tầng điện – nước cơ bản. Giao dịch tại nhiều khu vực trên thị trường vẫn diễn ra sôi động, thậm chí một số sàn bất động sản đã được mở mới dọc các tuyến đường Trần Hưng Đạo, Hùng Vương…

“Ông lớn” đổ bộ hâm nóng lại thị trường

Giới quan sát thị trường cho rằng, dấu hiệu thị trường nóng trở lại càng rõ rệt hơn sau khi có sự xuất hiện của hàng loạt các “ông lớn” trong làng bất động sản. Trong đó, đáng lưu ý, trường hợp của Vingroup đã góp phần không nhỏ trong việc tạo hiệu ứng kéo nhà đầu tư quay lại thị trường.

Theo số liệu từ Quản lý khu kinh tế Phú Quốc, số vốn đầu tư được Vingroup “rót” vào địa phương này lên đến 50 nghìn tỷ đồng. Theo đó, sở hữu rất nhiều khu đất có vị trí đắc địa view hướng biển, đặc biệt là quần thể nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc tại Bãi Dài, một trong những bờ biển lọt vào top 10 bãi biển đẹp và hoang sơ nhất thế giới.

Với việc nắm trong tay tổng diện tích hơn 900 ha, Vingroup đã xây dựng khu nghỉ dưỡng 1.100 phòng, hơn 1.000 biệt thự, sân golf, công viên Vinpearl Land và công viên động vật bán hoang dã Vinpearl Safari tại đây.

Đặc biệt, dự án Casino 37ha được đánh giá sẽ là điểm then chốt thu hút phân khúc khách du lịch thượng lưu đến thăm quan đảo và nghỉ dưỡng trong tương lai. Song song với đó, khu nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc với quy mô gần 900 ha sẽ là điểm nhấn kiến trúc đầy ấn tượng của Vingroup.

Ngoài ra, Vingroup đầu tư phát triển Phú Quốc theo mô hình kinh doanh toàn diện từ cơ sở lưu trú đến dịch vụ vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe, mua sắm thương mại, thực phẩm với bệnh viên tiêu chuẩn quốc tế Vinmec, khu thương mại bán lẻ hiện đại Vincom. Bên cạnh đó, dự án cảng hành khách quốc tế Phú Quốc theo hình thức BOT với mức vốn gần 500 tỷ đồng để tăng cường các chuyến bay nội địa và quốc tế ghé thăm đảo Phú Quốc.

Anh Trần Minh, môi giới tại một sàn bất động sản tại Phú Quốc cho hay: “Thông tin các Tập đoàn lớn như Vingroup rót vốn khủng vào Phú Quốc là một tín hiệu tốt cho thấy thị trường vẫn còn vô cùng hấp dẫn. Nhiều nhà đầu tư thứ cấp theo đó cũng đổ về với mục tiêu kiếm lợi nhuận. Thực tế vài tháng trở lại đây, thị trường phất lên nhanh chóng, thậm chí tôi cho rằng có thể bùng nổ giá đất như giai đoạn trước đây”.

“Tiềm năng thị trường vẫn luôn tốt”

Lý giải về “sức sống” của thị trường bất động sản Phú Quốc, tại một sự kiện về bất động sản vừa diễn ra ở TPHCM, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch, Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, cùng với Vân Đồn, Phú Quốc là một trong những thị trường không cần chờ các cơ chế đặc thù cho đặc khu để làm động lực phát triển mà bản thân nội tại đã có tiềm năng rất tốt, có quy hoạch rõ ràng để phát triển bất động sản.

Với sự góp mặt của các nhà đầu tư lớn như kể trên một lần nữa khẳng định cho nhận định: tự bản thân Phú Quốc đã mang đầy đủ tiềm năng để giữ cho thị trường luôn hấp dẫn.

Theo bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc cấp cao CBRE, sự bùng nổ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng biển Việt Nam nhờ những yếu tố như cơ sở hạ tầng cải thiện, lượng du khách quốc tế và trong nước tăng trưởng mạnh mẽ, các sản phẩm ngày càng đa dạng và chất lượng cao.

Phú Quốc là hòn đảo hội tụ đầy đủ các yếu tố trên. Trong mắt các nhà đầu tư bất động sản du lịch, Phú Quốc cùng với Bali và Phuket là những nơi lý tưởng nhất để phát triển bất động sản nghỉ dưỡng biển trên thế giới. Phú Quốc có lợi thế hiếm có với đường bờ biển dài 135km cùng nhiều bãi biển đẹp, hệ thống rừng nguyên sinh phong phú, sẵn nguồn nước ngọt, cảnh quan thiên nhiên đẹp và đặc biệt là nắng ấm quanh năm và không có bão.

Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng được chú trọng đầu tư với việc xây dựng sân bay mới và đang tiếp tục mở rộng hệ thống đường giao thông quanh đảo và xuyên đảo kỳ vọng sẽ khiến lượng khách du lịch tới Phú Quốc bùng nổ.

Với lợi thế cảnh đẹp thiên nhiên, Phú Quốc luôn đón đầu dòng khách du lịch đang tăng với tốc độ phi mã. Số liệu mới nhất từ Sở Du lịch Kiên Giang cho thấy lượng khách du lịch đến Phú Quốc trong 11 tháng đầu năm ước đạt 3,7 triệu lượt, tăng tới 38% so với cùng kỳ năm trước.

Đặc biệt, nhờ có thêm các đường bay mới từ Nga, Anh, Trung Quốc, Thái Lan… lượng khách quốc tế đã tăng tưởng đột biến, lên xấp xỉ 500.000 lượt, tăng 72% so với năm trước. Dù vậy, so với các điểm đến khác trong khu vực Đông Nam Á như Phuket, Bali, tổng sản phẩm của bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn thấp và tiềm năng tăng trưởng còn rất lớn.

Rõ ràng với hàng loạt những lợi thế kể trên, không phải ngẫu nhiên mà Phú Quốc luôn được xếp vào nhóm những thị trường bất động sản nghỉ dưỡng mới nổi hàng đầu Việt Nam. Cũng chính vì lẽ đó, thị trường đất Phú Quốc hiện nay vẫn được giới chuyên môn đánh giá là điểm đến đầy thu hút với các nhà đầu tư.