Việt Nam, trong vài năm trở lại đây, luôn là đất nước được đánh giá cao về đầu tư. Các nhà đầu tư ngoại luôn kiếm tìm những cơ hội sinh lời hấp dẫn, đặc biệt là trong bất động sản. Với tâm niệm đầu tư vào một sản phẩm sẽ mang lợi nhuận cao về lâu dài, nhiều nhà đầu tư đã lựa chọn các dòng căn hộ cao cấp để xuống tiền. Có thể nói: Pháp lý nới rộng, thuế - phí hợp lý, khả năng sinh lợi cùng với tiêu chuẩn và chất lượng quốc tế là những yếu tố đòn bẩy thúc đẩy dòng căn hộ hạng sang.

Hành lang pháp lý nới rộng, thúc đẩy cầu nhà ở của đối tượng người nước ngoài

Với nỗ lực cải thiện và phát triển hoàn thiện từng ngày, hệ thống pháp lý Việt Nam đang dành nhiều sự hỗ trợ tích cực cho thị trường bất động sản và đối tượng khách hàng ngoại quốc.

Luật Nhà ở ban hành năm 2014 đã cho phép các cá nhân nước ngoài có thể mua và sở hữu bất động sản tại Việt Nam. Đó là một bước tiến đáng kể, tạo đòn bẩy trong mở rộng nguồn cung và cầu bất động sản. Nhiều khách hàng quốc tế tiếp cận với bất động sản Việt Nam sẽ thúc đẩy tính chuyên nghiệp trong các sản phẩm. Các sản phẩm bất động sản, một mặt phải phù hợp với nhu cầu khách hàng trong nước, mặt khách phải đổi mới học tập tinh hoa của bất động sản thế giới. Về phía khách hàng, điều này có nghĩa là sẽ có nhiều khách hàng nước ngoài hơn muốn sinh sống, làm việc và gắn bó lâu dài với Việt Nam.

Mức thuế - phí hợp lý

Theo ý kiến các chuyên gia quốc tế, một trong những yếu tố giúp bất động sản Việt Nam ngày càng hấp dẫn người mua trong và ngoài nước là mức thuế tương đối thấp. Hiện tại, áp dụng mức thuế 0,03-0,15% đối với đất phi nông nghiệp.

Tại nhiều nước trên thế giới cũng như trong khu vực, khách hàng phải trả phí tư vấn để được các chuyên viên tư vấn cung cấp các dịch vụ tham quan, trải nghiệm, tư vấn bất động sản, đặc biệt đối với những dự án cao cấp. Tại Việt Nam, khách hàng sẽ được tư vấn miễn phí, ngay cả khi lựa chọn một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp. Với rào cản được giảm bớt, khách hàng sẵn sàng tìm hiểu và trải nghiệm, qua đó, tăng khả năng mua căn hộ để đầu tư / để ở.

Khả năng sinh lời khi đầu tư cho thuê/ nguồn cung thiếu hụt

Với khách đầu tư nước ngoài, đánh giá thị trường là một bước tối quan trọng trong quá trình đầu tư, đặc biệt là với sản phẩm có giá trị cao như bất động sản. Đánh giá về người Việt Nam yêu thích sở hữu bất động sản và đặc biệt là với các sản phẩm có nhiều điểm độc đáo, các nhà đầu tư ngoại dày công tìm hiểu các dự án có thể tạo sức cầu lớn trong tương lai.

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam nhận xét, việc siết chặt tín dụng bất động sản cao cấp, cùng với quỹ đất eo hẹp trong khu vực trung tâm dẫn đến sự thiếu vắng nguồn cung căn hộ, đặc biệt là phân khúc cao cấp và hạng sang trong một vài năm tiếp theo. Do sự thiếu hụt về nguồn cung trong một vài năm tới, bất động sản vẫn là một kênh đầu tư tin cậy với nhà đầu tư.

Tiêu chuẩn chất lượng quốc tế & tiến độ đảm bảo

Để đáp ứng các gu thẩm mỹ cao của các nhà đầu tư nước ngoài, nhiều dự án đã phát triển nhiều concept mới lạ, độc đáo và tiện ích cao cấp. Hơn thế, tiến độ đảm bảo cũng giúp gây dựng lòng tin đối với khách hàng ngoại quốc.